Сегодня все знают, что покупать квартиру в строящемся многоквартирном доме опасно.но, когда крупной суммы денег на покупку собственного жилья нет, а ипотека – это кабала на 20-30 лет, то покупка новостройки московской области на начальной стадии строительство – это оптимальный вариант. Но подходить к такому приобретению следует очень взвешенно, чтобы не прогадать и не купить кота в мешке.
Кризис еще более усугубил и без того не стабильную ситуацию на рынке жилья. В условиях кризиса многие решают купить квартиру от застройщика на начальной стадии строительства, ведь такая покупка не требует огромных вложений. Но что же делать, чтобы не попасть впросак?
В первую очередь соберите всю доступную информацию о выбранном вами застройщике. Узнайте, какие сферы деятельности есть у компании помимо строительства вашей новостройки. Постарайтесь сделать выводы о стабильности работы застройщика на основании собранных данных. Обязательно побывайте и на стройплощадке и постарайтесь там поговорить с рабочими. Узнайте у строителей, не бывает ли задержек с выплатой зарплаты, насколько быстро растет дом, какая техника задействована в работе.
Если вам предложат купить новостройку по заманчиво низкой цене, то это в первую очередь повод насторожиться. Ни одна стабильно работающая строительная компания, возводящая качественное жилье, не будет отдавать свои квартиры просто за бесценок. Ни одна добросовестная фирма не может работать себе же в убыток. Если застройщик распродает квартиры по очень низкой стоимости, то это может значить, что у него не хватает средств закончить начатое строительство, или же что компания недобросовестна.
Когда вы определитесь с застройщиком, внимательно просмотрите разрешительные документы на ведение строительства вашего дома. Познакомьтесь также с правами собственности компании на земельный участок. У надежной фирмы весь пакет документов будет в полном порядке. Вам по первому же требованию предоставят для ознакомления все лицензии и другие документы, разрешающие ведение строительства вашего дома.
И, наконец, очень тщательно изучите договор долевого участия. Если вам будет что-то непонятно, то лучше обратитесь за помощью к опытному юристу. Проследите, чтобы в договоре полностью было прописано ваше имя, а также полный адрес покупаемой вами квартиры.
