Увеличение размеров здания, пристраивание дополнительных помещений, надстройка этажа, полная или частичная перепланировка здания, возникающие, когда хозяин помещения нуждается в увеличении полезной площади, устройство мансарды на месте чердачного помещения, усиление и замена пришедших в негодность элементов помещения относится к реконструкции здания.
Для выполнения реконструкции требуется произвести согласование в различных инстанциях. Выполнить эту операцию очень нелегко. Самое сложное в получении разрешения — это, если здание которое будет реконструироваться находится на территории имеющей историческую ценность. Разрешение на проведение уполномочен выдать комитет по строительному надзору. Для согласования реконструкции здания требуется подготовить и предъявить проектную документацию.
Для получения разрешения необходимо собрать и предоставить:
Правоустанавливающие документы на право владения землей на участке.
Земельный участок должен иметь архитектурный план.
Проектная документация, включающая поэтажные планы со всеми планируемыми изменениями, с указанием инженерных сооружений.
Положительное решение по проекту выданное, государственной экспертизой.
Разрешение для застройщика изменить параметры реконструируемого здания, если оно получено.
Согласие всех правообладателей реконструируемого объекта. В том случае, когда при реконструкции здания изменяться его первоначальные размеры необходимо будет предоставить дополнительные документы, это технический план помещения, включающий, необходимые сведения о кадастровых работах, характеристика помещения с его исходными данными и частях помещения и конечно заклячение кадастрового инженера.
