У большинства крупных инвесторов, нет времени и возможности, каждодневно заниматься строительными вопросами в виду целого ряда причин. Поэтому, часто инициатива передаётся в руки техническому заказчику, который предоставляет полный функционал по управлению всеми строительными процессами начиная «от и до».

Строительство это сложный процесс включающий в себя изыскательские, проектные, организационные и монтажные работы. С привлечением технических заказчиков к их выполнению, многие работы инвесторов и застройщиков будут сведены к минимуму.

Кто такой технический заказчик

Итак — технический заказчик это организация, отвечающая за строительные процессы начиная от выбора земельного участка, разработки проекта и заканчивая сдачей вводимого в эксплуатацию объекта. Часто решение многих спорных вопросов затруднительно без подключения к ним таких профессиональных экспертов как технические заказчики.

В отличие от застройщиков, технические заказчики отвечают перед инвесторами за выполнение ряда показателей относящихся к проектной части, и к строительству объекта. Застройщики же напротив, чаще всего несут ответственность перед инвестором за финансовую сторону вопроса.

Функции технического заказчика

Как было сказано ранее, функции технического заказчика, могут включать в свой арсенал многие услуги, связанные со всеми этапами строительства – от грамотного подбора участка для застройки, до своевременного ввода предмета строительства в эксплуатацию.

Это может быть:

1.  Решение вопросов касательно подбора участка для застройки;
2.  Сбор различной документации для выполнения реконструкционных работ и строительства;
3.  Выполнение перевода участка в нужную категорию;
4.  Проведение вопросов связанных с технической экспертизой касательно использования различных систем жизнеобеспечения;
5.  Полный контроль за предметом строительства начиная от планирования и заканчивая организационными моментами;
6.  Возможность провести тендеры на строительство;
7.  Оформление документации разрешающей строительство;
8.  Технический надзор за качественное выполнение строительных работ;
9.  Помощь при выборе организаций для выполнения строительных работ и подбор эксплуатационных кадров;
10.  Ввод предмета строительства в эксплуатацию, с соответствующим заключением Госкомиссии.

Как видно, услуги и функции технического заказчика намного обширней, чем это кажется сначала. Кроме того, роль технических заказчиков в строительстве и как полноправных партнеров-экспертов, по решению сложнейших вопросов связанных с управлением проектом и полным контролем за объектом строительства на всех этапах его проведения.