Продажа недвижимости – ответственный шаг. Главное в этом вопросе – правильное оформление договора купли-продажи. Однако, как показывает практика, шаг этот не единственный.
Содержание статьи
Алгоритм оформления купли-продажи
Передача прав на недвижимое имущество происходит по целому алгоритму действий, закрепленных законодательно. К примеру, если квартира приобретается у застройщика, предполагается долевое участие.
С продавцом, в этом случае, заключается предварительный договор купли-продажи. Еще этот документ называется договором об обязательстве. На этом этапе возможна передача авансового платежа.
Здесь нужно быть очень внимательным. Передача денежной суммы должна проходить только между двумя заинтересованными сторонами. Если в деле участвует посредник, возможно, попасться на уловки мошенников.
После передачи денежной суммы начинается подготовка необходимого пакета документов. Далее ожидается завершение процедур, относящихся к делу. К примеру, окончание строительства, если приобретенное жилье находится в новостройке. Еще бывает, что собственником квартир являются дети, тогда потребуется решение органа опеки.
Некоторые нюансы при покупке квартиры
На этом этапе происходит подписание необходимых документов, которые указываются в акте приема-передачи документов. Все документы подписываются лично заинтересованными сторонами, в присутствии друг друга.
Далее документы сдаются в службу государственной регистрации права. После получения готового пакета происходит окончательный расчет сторон. Таким образом, к примеру, можно купить квартиру в Краснодаре от официального застройщика.
Основой всех проектов возводимых ООО “СпецСтройКубань” являются качественное строительство, современные планировки и удобное расположение комплексов. Благодаря выгодным условиям предлагаемым строительной компанией “ССК” купить квартиру в Краснодаре стало доступно каждому.
Алгоритм действий при оформлении сделки может быть другим, и зависеть от обстоятельств. Однако, в любом случае, каждый этап сделки требует тщательного контроля. Особенно, если эта сделка подразумевает участие риэлторов.
