Коммерческую недвижимость можно условно подразделить в зависимости от рода деятельности предприятия. Объекты недвижимости могут быть офисными, гостиничными, производственными, складскими торговыми. Каждые отдельный сегмент, в свою очередь, может быть вновь построенным, специализированным зданием, непрофильным и т.д.
Особенности недвижимости коммерческого назначения
Многие предприятия изначально стараются не снимать объекты коммерческой недвижимости, а иметь в собственности. Поэтому строительство коммерческих объектов превратилось в основном в возведение многофункциональных офисных комплексов.
Повторное использование или обновление объектов коммерческой недвижимости – одно из основных направлений деятельности https://www.ibgroup.ru/ на рынке коммерческой недвижимости. Подходы компании, связанные с определением понятия при обсуждении тем, влияющих на обновление объектов, в практической реализации имеют определенную классификацию
Классификация современных терминов
Это своеобразная система мер существует для «классности» офисов. Кроме того, она оказалась удобной для того, чтобы собственник или арендатор коммерческой недвижимости умел принимать правильное решение, о применении того или иного проекта.
На классификацию мероприятий по обновлению объектов недвижимости влияет применение специалистами терминов:
✔ реконцепция. Предполагает изменение идеи проекта или объекта. Помещение офиса изменяется в характеристиках, которые влияют на его стоимость, привлекательность.
✔ редевелопмент. Предполагает перемену классности офиса. Изменение функциональности помещения. Термин предполагает возможность нового строительства, но с сохранением конструктивных элементов. К примеру, капитальный ремонт здания не относится к редевелопменту, так как в результате офис не изменяет свою классность.
✔ ребрендинг. Предполагает возможность изменения составляющих названия компании. К примеру, логотипа, визуального оформления помещения, изменение идеологии.
✔ рециркуляция. Предполагает возможность повторного применения материальных ресурсов.
✔ реновация. Предполагает возможность использования застроенной территории согласно новому предназначению. К примеру, термин подразумевает снос некоторых объектов, вертикальную планировку территории, подготовку нового строительства.
✔ рекультивация. Предполагает возможность экономического и экологического восстановления земель. В результате должны улучшиться экологические характеристики земель.
Специализация таких комплексов порой меняется, поэтому тенденция рынка – изменение первоначального предназначения проектируемых объектов коммерческой недвижимости в последнее время очень популярна. Поэтому знать уществующую современную классификацию терминов очень важно.
