Независимая строительная экспертиза – это ряд действий, направленных на независимую оценку, позволяющую определять качественные сведения объектов различного назначения. Оценочные работы производятся сотрудниками компании, имеющих соответствующую аккредитацию.
Строительные эксперты могут начать работу по частному обращению, по судебному постановлению. Чаще всего строительная экспертиза нужна для принятия объективного решения при возникновении конфликтной ситуации.
Какие вопросы может решить экспертная комиссия?
Главные вопросы, которые могут быть решены экспертами можно обозначить следующим списком:
✔ изучение документов, относящихся к техническому вопросу. Документация должна соответствовать действующим правилам и стандартам.
✔ изучение эксплуатируемых зданий и сооружений. Здание должно соответствовать требованиям безопасности. Эксперты могут дать оценку о возможности дальнейшей эксплуатации, нужности капитального ремонта, возможности восстановления здания, смены целевого применения объекта.
✔ изучение цельности и прочности фундамента, несущих стен, систем кровли, фасада. Для этих целей применяются передовые методы контроля, а также специальные лаборатории.
✔ рыночная оценка недвижимости.
✔ изучение факторов, которые привели к аварийной ситуации.
Объектами строительной экспертизы могут стать: 
✔ проектная документация, которая будет включать смету, а также список применяемых на стройке материалов.
✔ результаты инженерно-геодезических исследований;
✔ участки, определенные под строительство;
✔ системы коммуникаций;
✔ объекты, которые еще возводятся;
✔ построенные объекты и сооружения.
Услуги строительных экспертов могут быть предоставлены в комплексе. Специалисты компании могут произвести аудит, который будет содержать обоснованные выводы и рекомендации для устранения дефектов, если таковые были обнаружены на объекте.
Независимая строительная экспертиза может осуществляться в следующих случаях:
✔ когда возникла аварийная ситуация. Например, произошло землетрясение, пожар, наводнение, прочие катаклизмы природного характера.
✔ до оформления сделки купли-продажи или страховки. Экспертиза поможет оценить реальную стоимость объекта;
✔ до начала капитального ремонта или реконструкции объекта;
✔ экспертиза может рассматриваться как предварительный этап запланированного строительства;
✔ экспертиза может проведена по решению суда;
✔ экспертиза нужна для оценки самовольно построенного строения;
✔ экспертиза нужна для решения любых конфликтных ситуаций, возникающих между подрядчиками и заказчиками.
Основанием для проведения строительной экспертизы должно стать заключение договора между сторонами. В документе могут быть указаны точные сроки начала и завершения работ, стоимость услуг и даже такие нюансы, как возможные применяемые методы исследований.
