Подготовка проектной документации, в которой прописываются требования о безопасности капитальных зданий, может осуществляться только индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, имеющие свидетельства о допуске к такой деятельности. Так гласит градостроительный кодекс. Подготовку документов по проектам могут осуществлять застройщики или заказчики которым также требуется продлить лицензию на строительные работы.
Содержание статьи
Порядок разработки
Прежде, чем приниматься за разработку, проводят инженерные работы по исследовании местности, геодезических показателей, топографические съемки. Подобные работы проводят для комплексной оценки условий для будущего строительства и проекта. Также в ходе исследований, обязательно изучают почву на предмет её устойчивости, уровня промерзания, грунтовых вод.
Инженерные изыскания обязательно проводятся при:
- Создании оригинальных проектов или зданий, требующих повышенной безопасности.
- При строительстве объектов, погруженных в почву более чем на 10 м.
- При строительстве в густонаселенных районах.
- При строительстве на площадках, подверженных непредсказуемым геологическим процессам.
Обследованием принято называть мероприятия по оценке параметров, характеризующих эксплуатационные свойства объектов, пригодность и срок службы здания, необходимость в реставрации и усилении объектов.
Проектная документация содержит текстовую и графическую части.
Как в общем выглядят проектные документы?
- В первом разделе предоставляется пояснительная записка.
- Во втором разделе предоставляется схема планировки здания.
- В третьем говорится о конкретном проекте и архитектурных решениях.
- В четвертом – о конструкции и планировке здания.
- В пятом – об строительном оборудовании, о пожарно-техническом обеспечении, какие инженерные мероприятия были проведены, что было предпринято.
- В пятом разделе рассказывается о системах, электро- и водоснабжения. Об отоплении и кондиционировании воздуха.
- Далее рассматриваются проекты организации строительства и демонтажа.
- Указываются меры, предпринятые для пожарной безопасности.
Здание можно эксплуатировать только после соответствующего разрешения. Именно это разрешение удостоверяет правильность всех проведенных строительных работ.
